Hazemolenweg 8 A

Een woning waar kwaliteit, ruimte en vakmanschap samenkomen. Deze vrijstaande woning aan de Hazemolenweg 8a onderscheidt zich door zijn solide bouw, hoogwaardige afwerking en indrukwekkende maatvoering. Een huis dat met zorg is gebouwd en tot op heden uitstekend is onderhouden.

Met een woonoppervlakte van ca. 188 m² en een uitzonderlijk royale inpandige ruimte van ca. 71 m² biedt deze woning een niveau van ruimte en functionaliteit dat zelden wordt aangeboden.

BINNEN
Via de eigen oprit met carport bereik je de overdekte entree. De voordeur, beschut onder de carport, geeft toegang tot een ruime en verzorgde entreehal. Hier bevinden zich de toiletruimte met fonteintje, de meterkast, een garderoberuimte, de trapopgang en de toegang tot de leefruimte.

De woning kenmerkt zich direct door de degelijke bouw en hoogwaardige materiaalkeuze. Dit is een huis dat staat als een huis: solide, goed geïsoleerd en met aandacht voor detail uitgevoerd.

De begane grond is ingericht als een royale L-vormige leefruimte waarin wonen, eten en koken op natuurlijke wijze samenkomen. De woonkamer aan de voorzijde is ruim opgezet en wordt gekenmerkt door een prettige lichtinval via de grote raampartijen. De strak vormgegeven schouw met geïntegreerde houtkachel vormt een stijlvol middelpunt en brengt balans in de ruimte.

Het eetgedeelte biedt moeiteloos plaats aan een grote eettafel en staat in directe verbinding met de keuken. De keuken is ruim, doordacht en uitgevoerd in een stijlvolle combinatie van materialen en kleuren. Het royale kookeiland met natuurstenen werkblad en inductiekookplaat beschikt over een verlaagd zitgedeelte, ideaal voor informeel gebruik. De L-opstelling biedt daarnaast volop werkruimte en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven en magnetron. Openslaande deuren verbinden de leefruimte met de achtertuin.

Aansluitend bevindt zich de bijkeuken: een praktische en goed uitgeruste ruimte met witgoedaansluitingen op hoogte, extra gootsteen en kastruimte. Tevens is vanuit de bijkeuken de kelder bereikbaar, een praktische en waardevolle toevoeging.

Vanuit de bijkeuken én via de oprit is de indrukwekkende garage bereikbaar. Deze is volledig geïsoleerd en vanaf de bouw voorzien van verwarming, water en elektra. Met dubbele garagedeuren aan zowel de voor- als achterzijde en een royale oppervlakte is dit een bijzonder veelzijdige ruimte, geschikt voor uiteenlopende doeleinden.

De begane grond is voorzien van vloerverwarming (met uitzondering van de garage), wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat.

Op de eerste verdieping geeft de ruime overloop toegang tot meerdere slaapkamers. Aan de voorzijde bevinden zich twee goed bemeten kamers. De badkamer is volledig betegeld en compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel met meubel, inloopdouche, ligbad, designradiator en toilet.

Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met vaste kasten. Vanuit deze verdieping zijn tevens de ruimtes boven de garage bereikbaar, waar nog een extra slaapkamer en een werkruimte zijn gerealiseerd. Dit biedt flexibiliteit voor bijvoorbeeld thuiswerken of het creëren van een separate leefzone.

Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten en worden verwarmd middels radiatoren.

Via een vlizotrap is een praktische bergzolder bereikbaar.

BUITEN
De woning beschikt over een eigen oprit met carport en een aangebouwde garage die architectonisch naadloos aansluit bij de woning.

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt een hoge mate van privacy. Achter in de tuin bevindt zich een royale houten overkapping, een aantrekkelijke plek om beschut buiten te verblijven, ongeacht het seizoen.

De achtertuin is ook te bereiken middels een afsluitbare poort aan de rechterzijde van de woning.

BUURT
De woning is gelegen in Sint Isidorushoeve (ook wel “De Hoeve” genoemd), een kleinschalig en geliefd kerkdorp in de gemeente Haaksbergen. Deze rustige woonomgeving ligt centraal tussen Haaksbergen en Hengevelde en kenmerkt zich door ruimte, een landelijk karakter en een sterke sociale samenhang.

Sint Isidorushoeve biedt een prettige woonbalans: een rustige, dorpse setting met basisvoorzieningen zoals een basisschool, sportverenigingen en een actief verenigingsleven binnen handbereik. Tegelijkertijd bevinden de uitgebreide voorzieningen van Haaksbergen zich op korte rijafstand, waardoor winkels, horeca en overige faciliteiten snel en eenvoudig bereikbaar zijn.

De ligging aan de verbinding tussen Haaksbergen en Goor zorgt daarnaast voor een goede bereikbaarheid richting omliggende plaatsen zoals Enschede en Hengelo. In combinatie met het landelijke karakter en de relatief lage bebouwingsdichtheid ontstaat hier een woonomgeving die rust, ruimte en bereikbaarheid op een aantrekkelijke manier samenbrengt.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1997
• Woonoppervlakte: ca. 188 m²
• Overige inpandige ruimte: ca. 71 m²
• Energielabel B
• Volledig geïsoleerd vanuit de bouw
• Hardhouten kozijnen met minimaal HR-glas
• Cv-ketel Nefit (2024)
• Begane grond voorzien van vloerverwarming (m.u.v. garage)
• Zeer hoogwaardige en degelijke bouwkwaliteit
• Volledig geïsoleerde en verwarmde garage
• Dubbele garagedeuren aan voor- én achterzijde
• 5 slaapkamers + separate werkruimte

AANVAARDING: IN OVERLEG
VRAAGPRIJS: € 695.000,- K.K.

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom.